Нет доступа к файлу data/boardinfo.php или нарушена его структура, либо не верно задан путь к файлам форума! Проверьте права. Форум сайта DelaySam.ru - сайта для домашних мастеров, строителей и дачников. :: Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры. Как сделать капитальный ремонт своими руками.

DelaySam.ru
Dom.DelaySam.ru

Поиск по форуму и сайтам:
Форум сайта DelaySam.ru - сайта для домашних мастеров, строителей и дачников.
Форум для домашних мастеров и дачников
 

 

.

Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры. Как сделать капитальный ремонт своими руками.


Форум сайта DelaySam.ru - сайта для домашних мастеров, строителей и дачников. » Самиздат. » Самиздат. Самостоятельное размещение статей с описаниями своих самоделок технологий и идей. [Страниц (1)]






| Новая тема | Ответить | | Поиск в теме | Версия для печати |
 Описание: Техника и технология отделочных работ при ремонте квартиры.
Сергiй



бессмертный
Откуда: Украина, Тернополь
Покинул форум

  Ответить с цитированием Цитирование
Человек рождён для забот. Только-только закончил ремонт ванной в своей квартире. Неплохо получилось. Заменил всё, что мог.


Нажмите для увеличения



Нажмите для увеличения



Нажмите для увеличения


И вот теперь мой старший сын после очень долгих поисков купил квартиру. Двухкомнатная панельная хрущовка 1972 года на пятом (последнем) этаже посреди спального района. Комнаты проходные, все три окна выходят на юг. Бывшая владелица оставила квартиру в идеально чистом состоянии, но от этого не легче. Вся инженерка в убитом состоянии, электропроводка навесная (штатная сгорела), окна шатаются и заклеены скотчем, деревянный пол под мойкой сгнил, паркет… советский паркет. И всё остальное такое же.


Нажмите для увеличения



Нажмите для увеличения



Нажмите для увеличения


Хорошо, что в прошлом году ЖЭК сделал капремонт кровли, - сейчас не течёт.
И, поскольку после покупки квартиры осталось денег – « Тату, давай щось будэмо робыты…».
Ну, как такой откажешь…


Нажмите для увеличения


Косметическим ремонтом, - типа побелки и переклейки обоев, дело не обойдётся. Речь идёт о полномасштабном «евроремонте» в рамках отдельно взятой «хрущобы». Поэтому решил задокументировать весь процесс и опубликовать на сайте. Авось кому сгодится, а я потешу свои графоманские пристрастия.
Итак, 2 августа мы (я и оба моих сына и немного невестка) приступили к тотальному разрушению. Снесено было ВСЁ, кроме гипсо-опилочных перестенков и паркета в комнатах. Полы в комнатах оставлены временно (надеюсь) из-за неожиданной для меня конструкции «пирога». Их оставили «на потом». Со стен и потолков были содраны многолетние наслоения обоев, извести и даже газет. Вот всё, что осталось от прежней планировки.


Нажмите для увеличения


Неожиданно для себя я открыл, что этот проект – первый в моей практике ремонт в панельном доме. Постоянно сталкиваюсь с разными непонятками, что приводит к потерям времени и сил. К примеру, оказалось, что от соседей нас отделяет 7-8 см стены из какой-то смеси гипса и опилок. В пылу разрушения у меня образовалось отверстие к соседям. К счастью они тоже как раз делали ремонт, поэтому возникший скандал был быстро заглажен извинениями и гипсовой штукатуркой. Теперь мучаюсь вопросом – как прокладывать электропроводку по таким стенам? Собственно, вопроса нет – взял в руки нож вместо болгарки и перфоратора.
Итак, после двух недель разрушения и возни с мусором, начался процесс созидания. Перво-наперво невестка утвердила проект.


Нажмите для увеличения


Зелёным показаны новые перестенки, предназначенные организовать две раздельные комнаты и маленькую кладовку или гардеробную. Дверь в гостиную не предусматривается. Проём 1300*2200 при необходимости закрывается перегородкой, выкатывающейся из стены.
Другие выдвинутые требования:
- автономное отопление и горячее водоснабжение
- тёплые полы в кухне, ванной и коридоре
- подвесной унитаз с закрытым бачком
- новые окна
- никаких проводов на стенах и под ногами. Но организовать звуковую систему «5+1», интернет через «вай-фай» точку, кабельное телевидение в обеих комнатах, подключение просто страшного количества проводов к телику с 42 дюймовым экраном.
- остальное – по мере озарения.
Со своей стороны я решил максимально упростить весь монтаж с целью удешевления и убыстрения стройки. Конечно же, не в ущерб качеству. А так же приложить все усилия, чтобы не позволить моей горячо любимой невестке использовать дорогие отделочные материалы. Хрущоба останется хрущобой, даже при использовании в отделке сусального золота. Побережём деньги на будущее. К счастью, невестка прислушивается к моему мнению, а сын полностью согласен со мной.
Начали мы с трубопроводов водоснабжения и отопления. Для водопроводов я использовал полипропиленовые трубы. Они долговечны, недороги и с ними очень легко работать. Полный набор фитингов позволяет создать трубопроводы любой сложности при наличии специального паяльника, стоимостью около 40 долларов. Всего то делов – одновременно с одной стороны паяльника вставить до упора трубу, а с другой – нужный фитинг. Вставляется туго, с оплавлением поверхностей. Выдержать 1-3 сек в зависимости от нагрева паяльника, снять детали с паяльника и быстро соединить. Случаи течи бывают крайне редко, разве что при пайке в стеснённых условиях. Не забывайте на трубы одевать теплоизоляцию из пенополиэтилена. Это уменьшит теплопотери в горячих трубах и образование конденсата на трубах холодной воды. Для отопления я использовал стабилизированные полипропиленовые трубы. От водопроводных они отличаются тем, что они трехслойные, - основная труба, по ней алюминиевая оболочка, и сверху ещё полипропилен. Эти трубы меньше размягчаются при разогреве, меньше прогибаются при монтаже на стене. Маленький недостаток – стабилизированные трубы имеют немного больший внешний диаметр. Поэтому для сварки конец трубы необходимо зачищать специальным инструментом, срезая верхний слой пластика и алюмний.
Очень желательно прятать все трубы в пол и стены. В моём случае это затруднительно. Некоторые ЖБ панели толщиной всего 5 см. Штробить всё подряд – страшновато, - как бы не порушить конструкцию панели, или не пробиться опять к соседям.
На этой фотке показаны выводы горячей и холодной воды в ванную и умывальник.Трубы частично спрятаны в стяжку. В гофрорукавах электропроводка на кухню.


Нажмите для увеличения


А это угол мойки на кухне. Выводы горячей и холодной воды в смеситель мойки, холодная вода в стиралку и в фильтр питьевой воды.


Нажмите для увеличения


Это подключение к котлу, - четыре трубы: холодная и горячая вода, подача и обратка теплоносителя. А также показан отвод теплоносителя в тёплый пол.


Нажмите для увеличения


Прежде чем устраивать стяжку в коридоре, кухне и ванной, пришлось выстелить панель ПЭ плёнкой в два слоя с нахлёстом на стены 20 см. Побоялся протечек стяжки к соседям снизу.


Нажмите для увеличения


По плёнке настелили ППС плотностью 25 толщиной 30мм. По ППСу уложили металлопластиковые трубы, закрепили быстромонтажными дюбелями с привязанной проволокой. Трубы уложены немного не по правилам, но система будет работать хорошо. По ППСу уложена и электропроводка, защищённая гофрорукавом. Так сделана основная часть проводки, связано это с невозможностью прокладки кабелей по ЖБ панелям и этим гипсо-опилочным простенкам.


Нажмите для увеличения


По стенам сделали отметки строго горизонтальной плоскости с помощью водяного уровня. Отметки соединили отбивочным шнуром. Теперь можно устроить маяки для стяжки. Маяк – это немного раствора и кусок плитки на одинаковом расстоянии от отбивки.
Тем временем мои парни натаскали на пятый этаж тридцать мешков песку и пять мешков цемента. Маленькое корыто я привёз с одной из строек.
На следующий день произвели заливку стяжки. Состав раствора 1:3, с добавлением пластификатора для тёплых полов и полиамидных волокон. Польза от последнего при ручном замешивании сомнительна, - они не распределяются равномерно. Но мы добавляли, поскольку они были в моих запасах. Раствор укладывал я, разглаживая правилом по маякам.


Нажмите для увеличения


Пусть никого не смущает, что стяжка негладкая. Сделать стяжку по-мокрому гладкой очень трудно, даже невозможно. Если нужна гладкая стяжка (к примеру, под линолеум) на следующий день надо поскрести поверхность сырой стяжки правилом, заполнить углубления полученной крошкой смачивая её водой или свежим раствором. Поверхность надо затереть пенопластовой тёркой. Поскольку нам нужна стяжка под плитку, на следующий день я всё же немного поскрёб стяжку, - по - сути проверил её плоскостность и этим ограничился. Да! Полил водой! Эта процедура обязательна напротяжении хотя бы недели, а лучше – двух. Иначе стяжка покроется микротрещинами. Вообще-то в этом нет ничего фатального, - просто неприятно.
Продолжение следует.
В начало Всего записей: 1762   Дата рег-ции: Дек. 2008   Отправлено: 06 Сентября, 2010 - 01:05:42
Гость


Прекратил участие в работе форума

  Ответить с цитированием Цитирование

Сергiй пишет:
Только-только закончил ремонт ванной в своей квартире. Неплохо получилось.

На мой взгляд - ВЕЛИКОЛЕПНО !
В начало Отправлено: 06 Сентября, 2010 - 11:31:03
Сергiй



бессмертный
Откуда: Украина, Тернополь
Покинул форум

  Ответить с цитированием Цитирование

ССергей пишет:
На мой взгляд - ВЕЛИКОЛЕПНО !

Давно было. Останавливает меня гаишник. Говорит: швыдкисть пэрэвыщылы. Я ему - хоть радар покажи!. А он: У мэнэ глаз намйотаный!
Так и у меня - рука намётанная.
В начало Всего записей: 1762   Дата рег-ции: Дек. 2008   Отправлено: 06 Сентября, 2010 - 11:48:10
Сергiй



бессмертный
Откуда: Украина, Тернополь
Покинул форум

  Ответить с цитированием Цитирование
Ранее я упоминал о 42-дюймовом телевизоре и массе проводов, которые должны к нему подключаться. Я насчитал 18. Очень не хочется, чтобы они висели на виду. Чтобы скрыть их, решил врезать в стену трубу. Купил метровую канализационную трубу Д 75, отрезал от неё раструб. В простенке (гипс + опилки) прорезал прямоугольное отверстие и замазал гипсовой штукатуркой.


Нажмите для увеличения


После выравнивания стен её совершенно не будет видно. А перед декоративным покрытием вверху и внизу трубы сделаю кольцевым сверлом отверстия Д. 50. Через них и пропустим по трубе все провода.
В начало Всего записей: 1762   Дата рег-ции: Дек. 2008   Отправлено: 07 Сентября, 2010 - 13:55:51
Сергiй



бессмертный
Откуда: Украина, Тернополь
Покинул форум

  Ответить с цитированием Цитирование
Уря... Сегодня получили разрешения горсовета на установку автономного отопления (АО) и отключение от центрального отопления и горячего водоснабжения.
С одной стороны, - радует. Получить разрешение ой как непросто. Монтаж систем АО в старом жилфонде запрещено каким-то постановлением кабмина. А в новостройках - только АО.
С другой стороны - работы разрешено производить с 1 мая следующего года.
Котёл я, конечно, поставлю. ГВС, полотенцесушитель в ванной и тёплые полы будут работать. А что делать с отоплением - ума не приложу.
Ведь надо вырезать чугунные батареи и трубы, а на их место поставит новые. Если так, - то полы в комнатах сделать невозможно. А в кужне плитку под окном прийдётся не укладывать.
Вместо того, чтобы месяца через два закончить все работы, молодёжь заселится в недоделанную квартиру. А весной надо будет продолжать эту тягомотину.
Задачка...
В начало Всего записей: 1762   Дата рег-ции: Дек. 2008   Отправлено: 08 Сентября, 2010 - 15:01:52
Гость


Прекратил участие в работе форума

  Ответить с цитированием Цитирование

Сергiй пишет:
работы разрешено производить с 1 мая следующего года

А если поинтересоваться у сантехника обслуживающей компании на предмет "договориться": он обеспечивает перекрытие стояков, быстро вместе в вами выполняет часть работы (если захочет), получает за услуги и молчит.
А документально оформите в мае.

Придется платить сезон за фактически отсутствующее центральное отопление, но зато проще со сроками ремонта. Ну это как вариант.
В начало Отправлено: 08 Сентября, 2010 - 19:09:31
Сергiй



бессмертный
Откуда: Украина, Тернополь
Покинул форум

  Ответить с цитированием Цитирование

ССергей пишет:
Придется платить сезон за фактически отсутствующее центральное отопление, но зато проще со сроками ремонта

Наверное, так и будет. Фактически, уже договорился. И дети согласны платить.
Оставлять часть ремонта на весну - тупо. Я взял разрешение и на свою квартиру, делать буду в следующем сезоне. Да ещё там и дачные заботы начнутся. Так что начну сварочные работы как только сварщики смогут.
В начало Всего записей: 1762   Дата рег-ции: Дек. 2008   Отправлено: 08 Сентября, 2010 - 20:17:33
Сергiй



бессмертный
Откуда: Украина, Тернополь
Покинул форум

  Ответить с цитированием Цитирование
Сварщики приехали на следующий день. Три часа работы - и всё сделано. Простор для дальнейшей работы.
Привезли окна. Мои парни быстренько их поносили в квартиру. И начали демонтаж старых окон. Монтаж новых окон - обычно плёвое дело. Но в этот раз это заняло целый день и отняло все силы. Меня подвела моя самоуверенность и незнание конструкции панельных домов. Как оказалось, двери и окна на домостроительном комбинате устанавливают прямо в форму - опалубку, и заливают бетоном. Следовательно, никаких зазоров между панелью и оконной рамой нет. А я на них расчитывал. Вот и вышло, что новые окна в проёмы не влезали. Сгорая от стыда перед детьми, пришлось пустить в ход перфоратор и большую болгарку. Хорошо, хоть конструкция самих панелей позволила расширение нроёмое сделать довольно быстро. Дело в том, что внешний слой панели отлит из бетона, - сантиметров 10 - 12. Остальная же часть толщины панели шлако- или керамзитобетон. Их ковырять значительно легче. Сам монтаж окон - дело несложное. Установить в проём, выставить по уровню, закрепить клиньями, ещё раз проверить уровнем, проверить - хорошо ли открываются фрамуги, и запенить. Крепить оконные блоки клиньями следует ТОЛЬКО в углах. Иначе рама прогнётся и окно потеряет форму. Или хуже, - треснет стеклопакет.


Нажмите для увеличения


Механическое крепление окон я применять не стал. Наружу не вывалятся - там есть выступ в бетоне, в который упирается окно. Изнутри будут гипсовые откосы.
На этом фото - паяльник и некоторые фитинги для монтажа пластиковых трубопроводов. Здесь же и "стругалка" для стабилизированных труб.


Нажмите для увеличения


Завершение сварочных работ позволило продолжить работы в ванной. Смонтировал раму унитаза. Для крепления рамы я иготовил два кронштейна из профильной трубы 50*25. Их я закрепил дюбелями к бетонной стене. Эти же кронштейны позволили установить раму унитаза с разворотом в 12 град. Так удобнее будет сидеть на горшке.


Нажмите для увеличения



Нажмите для увеличения



Нажмите для увеличения


Теперь можно заложить всю конструкцию пенобетоном. Над стойкой унитаза будет шкафчик для ... ну. чего там в ванной надо. Счётчик воды и автоматический развоздушиватель спрячу за лючком. Автоматический развоздушиватель системы центрального отопления я вынужден установить - у меня пятый этаж, а развоздушивать отопление нижних соседей надо.


Нажмите для увеличения




В начало Всего записей: 1762   Дата рег-ции: Дек. 2008   Отправлено: 12 Сентября, 2010 - 17:39:18
Сергiй



бессмертный
Откуда: Украина, Тернополь
Покинул форум

  Ответить с цитированием Цитирование
Итак, плиточные работы.
Плитку выбрали в магазине. После проплаты там пообещали доставку через три недели. По истечении этого срока мне сообщили, что этой плитки нет и не будет.
Странное дело – этой плитки навалом в интернет-магазинах, причём на треть дешевле, чем в нашем магазине. Доставили из Киева на следующий день после проплаты. Доставка обошлась в 22 доллара. Я безмерно удивлён.
Стены ванной обработал бетонконтактом. Сделал тщательный расчёт и разметку уровнем. Разметку надо делать очень добросовестно. Иначе есть риск того, что обойдя помещение по периметру, плитка не совпадёт по высоте. Особое внимание следует обратить на наличие прямого угла в местах монтажа ванны, душевой кабины или другого оборудования. Если эти углы не соответствуют 90 град, то надо подогнать их за счёт толщины слоя клея, или даже выровнять оштукатуриванием.
Для начала работ надо укрепить опорную планку. Для этой цели идеально подходит гипсокартонный профиль CD-60. Крепим его по уровню быстромонтажными дюбелями. Опорную планку устанавливаем на уровне второго ряда плитки. Начинаем клеить плитку из самого видного угла. Не полагайтесь на тщательно установленную опорную планку. Надо постоянно проверять уложенную плитку уровнем. При малейшем отклонении следует подкорректировать положение плитки пластиковыми клинышками.


Нажмите для увеличения


В месте, где будет устанавливаться ванна, опорные планки устанавливаем на уровне первого целого ряда плитки над уровнем ванны (или поддона душевой кабины).
Надо сказать, что идеально ровной плитки в природе не существует. Практически вся она куполообразная в большей или меньшей мере. По этой причине контролировать плоскостность укладываемой плитки трудно – правило или уровень катаются по этому куполу, не фиксируясь по плоскости. Поэтому я всегда приклеиваю в конце ряда и вверху по одной плитке в качестве маяков и контролирую плоскостность правилом и правилом с уровнем. Маяки отдираю, когда основная масса плитки на стене уже приклеена.
Ванну (душевой поддон) монтируем после полного оклеивания помещения плиткой и фугования швов. И только теперь прирезаем и клеим плитку над ванной. По сути, плитка теперь стоит на бортике ванны. Выглядит это аккуратно, легко и почти незаметно шов между плиткой и ванной герметизируется силиконовым герметиком белого цвета.


Нажмите для увеличения


Ванна, которую мы купили - стальная, эмалированная и недорогая. Эмалевое покрытие качественное, но жёсткость ванны и крепкость ножек оставляет желать лучшего. Впрочем, даже хорошие стальные или акриловые ванны недостаточно жёсткие. Поэтому штатный метод монтажа ванны стоит дополнить некоторыми элементами, повышающими жёсткость конструкции. Например, штатные ножки используем для установки ванны на месте и выверки по уровню. Затем под днище ванны подкладываем детали из пенобетона (или кирпича) с зазором два сантиметра между днищем и пенобетоном. Этот зазор запениваем монтажной пеной, предварительно пригрузив ванну несколькими мешками со строительными смесями. После полного монтажа ванны, сифона и проверки системы слива воды на течь закладываем фасад ванны пенобетоном и клеим на него плитку. Например, так.


Нажмите для увеличения


Или так.


Нажмите для увеличения


Ванная у нас маленькая, поэтому вместо корзины для грязных вещей стоит использовать пустое пространство в головах под ванной. Для этого устанавливаем дверцу.


Нажмите для увеличения

В начало Всего записей: 1762   Дата рег-ции: Дек. 2008   Отправлено: 22 Октября, 2010 - 21:35:15
 
| Новая тема | Ответить | | Поиск в теме | Версия для печати |


Форум сайта DelaySam.ru - сайта для домашних мастеров, строителей и дачников. » Самиздат. » Самиздат. Самостоятельное размещение статей с описаниями своих самоделок технологий и идей. » Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры. Как сделать капитальный ремонт своими руками. [Страниц (1)]

Внимание! Представленный на сайте материал предназначен исключительно для частного просмотра. Авторские права и права использования защищены Законами РФ. Использование всех материалов сайта в любых коммерческих целях без согласования с правообладателями запрещено и будет преследоваться по Закону. Запрещено копирования материалов этого сайта на WEB-страницы с рекламой, в печатные издания с рекламой, в любые платные печатные издания и другое коммерческое использование, с целью получения любой коммерческой выгоды от скопированного материала (как то контекстная реклама, использование описаний, отзывов, сообщений в форуме и т.д.). В противном случае вы будете подвергнуты преследованию по Законам РФ, без предварительного уведомления и переговоров.
По вопросам использования материалов и размещения рекламы обращайтесь к администрации сайта .





Powered by ExBB ExBB Full Mods 0.1.4 by TvoyWeb.ru Original Style created by Daemon.XP Teg filter

[ Script Execution time: 0.1777 ]   [ Gzipped ]